物業(yè)消防安全知識要點
信息來源于：互聯(lián)網(wǎng) 發(fā)布于：2022-04-08
1、建筑物的耐火等級分為四級，一二類三四類。
3、民用建筑的耐火等級、層數(shù)、長度和面積，一二級最大防火分區(qū)的長度250米。最大容許建筑面積2500平方米。
5、排煙系統(tǒng)
2）內(nèi)走廊逾越20米。并設(shè)有天然采光、天然通風設(shè)備。應設(shè)機械排煙設(shè)備。
4）通風和空調(diào)系統(tǒng)應設(shè)置排煙系統(tǒng)應設(shè)機械排煙設(shè)備。
二、建筑的防火分區(qū)、防火距離及渙散出口
7、地下、半地下建筑內(nèi)的防火分區(qū)間應選用防火墻分隔，每個防火分區(qū)的建筑面積不應大于500㎡。
9、民用建筑的防火距離：民用建筑之間的防火距離，6－9米。
11、九層及九層以下，建筑面積不逾越500㎡的塔式住所，可設(shè)一個樓梯
13、建筑中的安全出口或渙散出口應渙散安置。建筑中相鄰2個安全出口或渙散出口最近邊際之間的水平距離不應小于5.0m
15、樓梯間的首層應設(shè)置直接對外的出口，當層數(shù)不逾越四層時，可將對外出口設(shè)置在離樓梯間不逾越15m處。
17、變壓器室與配電室之間的隔墻，應設(shè)防火墻。鍋爐房、變壓器室應設(shè)置在首層靠外墻的部位，并應在外墻上開門。首層外墻開口部位的上方應設(shè)置寬度不小于1.00m的防火挑檐或高度不小于1.50m的窗。
三、室外消防栓系統(tǒng)
19、建筑物內(nèi)的管道井、電纜井應每隔2～3層在樓板處用耐火極限不低于0.50h的不燃燒體封隔，其井壁應選用耐火極限不低于1.00h的不燃燒體。井壁上的檢查門應選用丙級防火門。
21、渙散樓梯欄桿扶手的高度不應小于1.1m，其他建筑的室外，其傾斜角可不大于600,凈寬可不小于80cm。，且每級離扶手25cm處的踏步深度逾越22cm時可不受此限。
23、室外消火栓水槍的充沛水柱仍不小于10m；(從地上算起)。
25、20。按建筑面積核算。
26、環(huán)狀管道運用閥門分紅若干獨立段，每段內(nèi)消火栓的數(shù)量不宜逾越5個。室外消防給水管道的最小直徑不應小于100mm
28、消火栓距路旁邊不應逾越2m，距房子外墻不宜小于5m；。
30、每個室外消火栓的用水量應按10～15
31、高層建筑的消防栓充沛水柱不小于10米－13米
33、消防水池應滿足自動噴水救活連續(xù)時間按1h核算。
35、供消防車取水的消防水池，保護半徑不應大于150m。供消防車取水的消防水池應設(shè)取水口，其取水口與建筑物(水泵房在外)的距離不宜小于15m；
四、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)
37、室內(nèi)消火栓逾越10個且室內(nèi)消防用水量大于15L/s時，室內(nèi)消防給水管道至少應有兩條進水管與室外環(huán)狀管網(wǎng)聯(lián)接，并應將室內(nèi)管道連成環(huán)狀或?qū)⑦M水管與室外管道連成環(huán)狀。當環(huán)狀管網(wǎng)的一條進水管發(fā)生事端時，其他的進水管應仍能供應悉數(shù)用水量
39、室內(nèi)消防給水管道運用閥門分紅若干獨立段，
41、室內(nèi)消火栓栓口處的靜水壓力應不逾越80m水柱，如逾越80m水柱時，應選用分區(qū)給水系統(tǒng)。消火栓栓口處的出水壓力逾越50m水柱時，應有減壓設(shè)備
43、同層消防栓距離不逾越30米。栓口距地上1.1米。栓口為DN65。水龍帶不小于25米，水龍口20毫米。
45、面積大于500㎡的地下商鋪應設(shè)自動噴水救活系統(tǒng)
47、報警閥設(shè)備距地上1.2米。
49、消防支管的管徑不小于25。每個消防支管最多能代8個噴淋頭
50、一組消防水泵的吸水管不應少于兩條。高層建筑設(shè)有防超壓方法
52、固定消防水泵應設(shè)有備用泵，其作業(yè)能力不應小于一臺首要泵。
54、多層建筑和高層工業(yè)建筑各層的每個防火分區(qū)，當其通風、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)均系獨立設(shè)置時，則被保護防火分區(qū)內(nèi)的送、回風水平風管與總管的交接處可不設(shè)防火閥。
56、火災照明應在下列設(shè)置關(guān)閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室，消防電梯前室。
58、渙散用的事端照明，其最低照度不應低于0.5
59、散指示標志宜放在太平門的頂部或渙散走道及其轉(zhuǎn)角處距地上高度1m以下的墻面上，走道上的指示標志距離不宜大于20m。
60、報警區(qū)域按防火區(qū)域區(qū)別，一個報警區(qū)域可以有幾個防火分區(qū)組成。
62、建筑面積大于500㎡的地下商鋪應設(shè)火災自動報警設(shè)備。
64、消控室應設(shè)置下列功用：承受火災報警，發(fā)出火災的聲、光信號，事端廣播和安全渙散指令等：控制消防水泵，固定救活設(shè)備，通風空調(diào)系統(tǒng)，電動的防火門、閥門、防火卷簾、防煙排煙設(shè)備。閃現(xiàn)電源、消防電梯運行情況等
66、報警線預留100－200毫米長度，綁扎成束、＋紅—蘭線
68、線槽每隔1.5米設(shè)吊架及支架，吊拉桿不小于6MM。
70、消控室門向渙散方向開門，容許有送回風管但應加防火閥。制止無關(guān)電氣線路穿越，控制臺周圍留1米通道和檢修通道，
72、消防控制情況的進程：當火災報警時；火災報警系統(tǒng)報警；自動救活系統(tǒng)啟動；室內(nèi)消防栓系統(tǒng)啟動（消防水泵啟動）；電源進行切換（非消防電源停電，應急消防電源啟動），并接通報警設(shè)備和應急照明設(shè)備和渙散指示照明。電梯迫降在首層；，加壓送風機啟動（風口敞開），阻隔系統(tǒng)啟動（防火卷簾下降）；防火門關(guān)閉
74、一二類建筑(高度逾越50米）、建筑高度逾越32米的建筑物應設(shè)置防煙分區(qū)。
76、高層建筑的防煙、排煙系統(tǒng)。分為機械加壓送風防煙系統(tǒng)和自動排煙系統(tǒng)（可敞開外窗）；自動排煙系統(tǒng)（可敞開外窗）分為：機械排煙系統(tǒng)和可敞開外窗的天然排煙系統(tǒng)。
78、防煙樓梯間。合用消防前室規(guī)劃風量18000－20000。28000－30000M3、H。層數(shù)逾越32層的分段核算
79、機械加壓送風系統(tǒng)設(shè)置在前室、樓梯間、合用前室、消防電梯間前室；當樓梯間和消防前室加壓送風系統(tǒng)有必要合用時應設(shè)置壓差自動調(diào)節(jié)設(shè)備；機械加壓送風系統(tǒng)的全壓除核算最不力點的的壓頭丟失，其他壓應契合下列規(guī)矩：
81、前室、樓梯間、合用前室、消防電梯間前室、逃亡間為25PA
83、機械加壓送風系統(tǒng)和機械排煙系統(tǒng)的風速規(guī)矩1)
送風口的風速不大于7米、秒。排煙口的風速不大于10米、秒
85、逾越32層的建筑樓梯間的送風量和排風量應分段核算
87、逃亡層的加壓送風量按凈面積核算不小于30立方米、秒，逃亡層應設(shè)有消防電梯出口、應急照明、廣播、消防電話、消防栓、并設(shè)有獨立的防煙設(shè)備，防煙樓梯進行切開
（二）機械排風（防煙）系統(tǒng)
1）建筑高度逾越32米，
3）面積逾越100平方米
89、防煙系統(tǒng)的設(shè)備方位：
2）擔負一個防煙分區(qū)凈空高度大于6米的房間，每平方米不小于120立方米
4）防煙口設(shè)置水平距離不逾越30米，防煙閥關(guān)閉溫度280℃
6）機械防排煙系統(tǒng)可以與通風空調(diào)系統(tǒng)合用但有必要選用可靠的防火方法
首要運用于火災時的排煙和正壓送風的救生保障系統(tǒng),一般可分為1h、2h、4h等的不同要求等級
1）通風系統(tǒng)應設(shè)置，橫向按防火分區(qū)設(shè)置，豎向每五層設(shè)置（不逾越5層），
0C（穿越防火分區(qū)墻、樓板變形縫等）
十、其他
92、建筑變形縫等應加防火保護層
94、發(fā)電機房儲油不能逾越8小時用量，
96、消防車道寬度不小于4米，與建筑物距離不小于5米，高度不逾越4米
98、一、二級建筑防火分區(qū)最大容許距離150米，面積2500平方米。電纜井、管道井、排風井、防煙井應每層進行分隔
99、一類建筑：1000平方米；二類建筑：1500平方米；地下室：500平方米
101、高層建筑有自動扶梯、上基層連通、上下開口通道樓梯等，防火分區(qū)應按上下連通作分防火分區(qū)，面積疊加核算
103、首層消防通道走廊寬1100－1200毫米；門900－1300毫米，門往外開。門外1.4米內(nèi)不應有踏步
105、十八層及十八層以下的建筑，面積不逾越650平方米，住戶不逾越八戶，應設(shè)有防煙樓梯間和消防電梯，；
107、消防電梯應設(shè)置在不同的防火分區(qū)內(nèi)；消防電梯前室不小于6平方米。
十二、消防給水及消防救活設(shè)備
110、消防泵房耐火等級為2級。消防水箱樓板厚15毫米，隔墻耐火2小時，甲級防火門。
112、設(shè)備線管時，當管長逾越45米時應設(shè)有接線盒。
114、消防水泵結(jié)合器的組成：接口、本體、聯(lián)接器、止回閥、安全閥、防空閥、控制閥次第設(shè)備，設(shè)備高度1.1米。
116、管道設(shè)備與樓板粱、拄、的距離，按管道的管徑為遞加40－200毫米
118、管道支架、吊架與噴頭的設(shè)備距離不宜小于300毫米，與末端噴頭的距離不得小于750毫米。
121、消防水泵出口應設(shè)備止回閥、壓力表。
123、報警閥組設(shè)備距離距地上1.2米，水力警鈴與報警閥的聯(lián)接應選用鍍新鋼管長度不逾越6米。
125、側(cè)噴筆直兩米，兩邊1米內(nèi)制止有障礙物。側(cè)噴的最遠距離7米。
手 機：13760761715 
電 話：020-87809066
地 址：廣東省廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)廣從南路1033大城云山
